雨漏りが発生しやすくなる築年数の目安｜屋根・外壁塗装工事なら紬ホーム（日の出町）

雨漏りが発生しやすくなる築年数の目安

「築何年くらいで雨漏りするのか。。。」

築年数を重ねるために、不安になる方も多いと思います。

一概に「〇〇年で雨漏りする！」とお伝えすることは難しいので、今回は雨漏りする時期の目安と原因を記事にいたしました。

【雨漏りが発生しやすくなる築年数】

■築10年以内■

通常は新築の防水性能がしっかりしているので雨漏りは稀。ただし施工不良や設計ミスがあれば例外。

■築10年〜20年■　

屋根材や外壁、シーリング（コーキング）の劣化が進み始める時期。定期点検をしていないと小さなひび割れや隙間から雨が侵入することも。

■築20年〜30年■

屋根材、防水シート、外壁塗装、防水層などが寿命を迎える頃。メンテナンスをしていなければ雨漏りリスクは一気に高まる。

■築30年以上■

これまでにしっかり修繕・改修されていない場合は、雨漏りが発生していてもおかしくない状態。

【雨漏りの主な原因】

■屋根材のズレ・割れ

■外壁のひび割れ・目地の劣化

■ベランダ防水層のひび・剥がれ

■窓周りのコーキング劣化

■換気口や配管周りの隙間

雨漏りの原因となるこれらの対策としては、ズバリ『定期的に適切なメンテナンス』

【メンテナンスの目安】

■屋根：10年〜15年ごとに塗装・補修

■外壁：10年ごとに塗装・シーリングの打ち替え

■ベランダ防水：１０ねん〜15年で再施工

家によって構造は使用している材料が異なるため、あくまで目安となります。

具体的な家の構造や築年数・家の状態が確認できればより詳しく目安をお教えすることができます！人が健康診断をするように、家にも健康診断が必要です！

無理な押し売りを一切しない紬ホームで、是非！家の診断（無料！）をお試しください👀

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